IMMEUBLE DE RAPPORT en R+1, au niveau la PLACE BERNARD CADENAT, Rare à la vente, secteur Belle de Mai, idéal investisseur.

Nous vous proposons ce bien élevé d'un étage sur rez-de-chaussée :

- Au RDC appartement T3 libre de toute occupation; Il est composé, d'une pièce de vie ainsi qu'une cuisine séparée. Deux chambres dont une chambre noire et une salle de bain. Des rafraichissements sont à prévoir, avant une remise en location.

- 1er étage appartement T3, avec locataire en place : Il se repartit de la façon suivante; une pièce de vie et une cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 4m2, exposé plein Sud, Deux chambres sur l'arrière, au calme. Salle de bain et WC séparé. Bail en cours (fin décembre 2024) loyer charges comprises de 700 € avec possibilité de réévaluer le loyer. Garantie de loyer impayé souscrite.

A quelques mètres de la place Bernard Cadenat, et tous ses commerces. A quelques minutes à pied de la friche de la Belle de mai 

Immeuble en bon état général, pas de travaux importants à prévoir.

Taxe foncière : 1 340 €

Prix de vente : 195 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. 

Pour tous renseignements complémentaires, ainsi que pour prévoir une visite, merci de contacter M. ALMAGRO au 07 68 90 69 63 

APIMMO vous propose au coeur du quartier de la Belle de Mai cette maison de ville élevée d'un étage sur rez-de-chaussée.

- Au RDC, un garage et des annexes aménageables avec une belle hauteur sous plafond ouvrant sur un jardin au calme.

- 1er étage un appartement T3,  il se repartit de la façon suivante : une cuisine et un séjour, donnant sur une terrasse de de 4.5m².

L'espace nuit est composé de deux chambres sur le jardin, au calme.

Salle de bain et WC séparés.

La maison est proche des commerces et axes autoroutiers.

A quelques minutes à pied de la Friche de la Belle de mai. 

Taxe foncière : 1 900 €

Prix de vente : 240 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. 

Pour tous renseignements complémentaires, ainsi que pour prévoir une visite, merci de contacter M. ALMAGRO au 06 15 77 29 96  

Apimmo vous propose à la vente, sur le Quartier de la Belle de Mai, à proximité de la Friche Belle de Mai et de la Place Bernard Cadenat ,un Immeuble R+2 avec cour constitué de 3 lots.

Idéal investisseur, sans travaux à prévoir, les appartements sont loués, avec GLI.

- Au RDC un appartement de type 2 qui se compose d'une chambre, d'un séjour ouvrant sur le Jardin, d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC.

Locataire en place, loyer mensuel hors charges de 477€.

- Au 1er étage, un beau type 3 entièrement rénové fin 2022, comprenant une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. Locataire en place, loyer mensuel hors charges de 683 €.

Garantie de loyers impayés Visale (gratuite) active sur le bail.

-Au 2ème étage on retrouve également un beau type 3 traversant entièrement rénové fin 2022. Il est agencé d'une pièce de vie avec vue dégagée sur la cour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Balcon plein Sud . Climatisation réversible. Locataire en place, loyer mensuel hors charges de 724 €.

Garantie de loyers impayés Visale (gratuite) active sur le bail.

 Le bien profite également d’une cour arborée de 50m2, au calme absolu.

Immeuble en bon état, pas de problème structurel, toiture révisée en décembre 2022.

Rentabilité brute locative 7,80%

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 140 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, ainsi que pour prévoir une visite merci de contacter

M. ALMAGRO: 07 68 90 69 63

Prix de vente : 290 000€ FAI