RARE A LA VENTE - Marseille 13007

En position dominante, au cœur du quartier de Bompard, entièrement rénové et repensé en 2016, on découvre ce bien d’exception comme une maison suspendue entre ciel et mer.

Le bien se dévoile par un hall d’entrée clair et harmonieux. Un double séjour offre un coin salle à manger et un généreux salon orné d’une cheminée. Quatre grandes fenêtres inondent cet espace d’une lumière douce. La cuisine confortable habillée de quartz ouvre sur ce bel espace de vie. Ses tons clairs apportent de la douceur au lieu. Elle bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et la verdure.

Le partie nuit est composée de deux chambres qui se partagent une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une suite parentale parée d’un linéaire dressing et d’une salle d’eau adjacente aux tons noirs actuels. Un escalier invite à rejoindre un roof top inattendu de 100 m2. On y découvre une vue remarquable, avec ses points de vue sur Notre Dame de la Garde et la baie de Marseille. Véritable havre de tranquillité, une piscine discrète participe à l’ambiance méditerranéenne.

Deux places de stationnement complètent ce bien.

L’emplacement idéal s’apprécie pour toutes ses commodités accessibles à pied, commerces, écoles, mer….

                           Prix de vente : 1 190 000 € frais d'agence inclus

Pour tous renseignements complémentaires, ainsi que pour programmer une visite merci de contacter

M. ALMAGRO 07 68 90 69 63

RARE À LA VENTE- LA CIOTAT - 13600

Face à la plage, très agréable appartement climatisé de type T3 de 94 m², en rez-de-chaussée, avec un jardin privatif de 30 m², dans une petite résidence sécurisée, de très bon standing. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux de 47 m² ouvrant sur le jardin exposé au sud, une cuisine équipée, deux chambres avec rangement, une salle de bain et un WC séparé.

Vous accèderez à votre logement par une entrée indépendante, située à quelques pas de la plage. Vous bénéficierez également de deux emplacements de parking privatifs avec une borne de recharge pour voiture électrique et d’une cave en sous-sol.

Appartement en parfait état, proche de toutes les commodités

Le diagnostic de performance énergétique est noté 115 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. Réalisation 01/09/2023.

Charges mensuelles : 80 EUR, Taxe Foncière : 1489 EUR,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

                           Prix de vente : 690 000 € frais d'agence inclus

Pour tous renseignements complémentaires, ainsi que pour prévoir une éventuelle visite merci de contacter

M. ALMAGRO 06 15 77 29 96

APIMMO vous propose à la vente un appartement de type 2 situé au Bd Bonnes Grâces, rue calme du secteur de la Belle de Mai. Au 1er étage, sans ascenceur d'une petite copropriété bien entretenue. Il est vendu avec un locataire en place.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec fenêtre et d'une salle d'eau avec douche et WC. A proximité de la Place Bernard CADENAT, des commerces, commodités et axes autoroutiers.

Concernant le bail  d'habitation : Le locataire est à jour de tous ses loyers. Loyer Charges comprises 490€ ( 450€HC + 40€). Fin de bail : Août 2025

Charges de copropriété : 70 € Taxe foncière : 340 €

Prix de vente : 61 000 € FAI 

CONTACTER M. ALMAGRO : 07 68 90 69 63

APIMMO vous propose au cœur du 3ème arrondissement et du Quartier de la Belle de Mai, ce bel appartement de type 3 très lumineux, en excellent état, au 11ème étage /12 avec ascenseur dans une résidence avec jardins et sécurisée.

L’espace de vie est composé d’un agréable séjour de 26 m², climatisé avec une vue dégagée.

L’espace nuit dispose de deux chambres dont une ouvrant sur un balcon, une salle de bains et WC séparés.

Appartement bénéficiant d’un double vitrage et accompagné d’une cave.

Stationnement libre et sécurisé dans la résidence, il est proche des commerces, commodités et axes autoroutiers.

Le logement est vendu avec un locataire en place, présent dans les lieux depuis décembre 2019 est à jour de ses loyers. (670€ Charges comprises). Excellente rentabilité

Charges mensuelles : 210€ (Chauffage compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:://www.georisques.gouv..fr/

                                                Prix de vente : 55 000 € FAI 

CONTACTER M. ALMAGRO : 06 15 77 29 96

APIMMO vou spropose à la vente , ce bel appartement avec ses vues panoramiques sur la mer, la colline Marseilleveyre et la campagne Pastré.

Un bien lumineux qui se situe au 13ème étage au sein d'une résidence de standing, sécurisée avec espaces verts et gardien.

Côté jour, découvrez dès votre entrée, un séjour spacieux éclairé par de larges baies vitrées, plein sud donnant accès à un balcon terrasse avec vue imprenable et une cuisine équipée.

La partie nuit desservie par un couloir propose deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement est équipé en double vitrage, climatisation réversible et volets roulants électriques. Une cave en sous-sol complète le bien.

A proximité écoles, lycée, plages, Campagne Pastré, colline, bus et tous commerces.

Concernant la copropriété , pas de procédure en cours.

Charges de copropriété mensuelles : 270€ ( eauchaude, eau froide, chauffage, entretien des espaces verts, ascenceur, gardien)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 429 000 € FAI 

Contacter M. ALMAGRO : 07 68 90 69 63

                                                                Idéal Investisseur ou Première acquisition

Au coeur du 3ème arrondissement et du Quartier de la Belle de Mai, Apimmo vous propose cet appartement de type 2 de 37 m² au 3ème et dernier étage dans un petit immeuble donnat sur la Place CAFFO.

Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir. 

Proche de toutes les commodités , transports et axes autoroutiers.

                                         Prix de vente : 49 000 € FAI

Informations financières : Taxe foncière 380 euros

A propos de l'énergie : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1080 € par an.

Date de réalisation des diagnostics : 04/03/2024

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Philippe ALMAGRO  06 15 77 29 96